Когда все вокруг кидаются инвестировать, а вы не понимаете, куда и как — лучше подумать дважды, прежде чем сунуть свои деньги куда-то.
Ведь инвестиции могут быть как радостным приключением, так и печальным разочарованием. Например, начинающие инвесторы предпочитают вложиться в недвижимость, потому что там, как известно, все стабильно — но и риски есть.
Вот вы решаете замутить себе квартирку. Чтобы не париться с перепродажами и прочими заморочками, можно пойти по пути наименьшего сопротивления и влезть в новостройку. Такой вариант имеет свои плюсы: вы первый хозяин жилья, значит, избегаете многих проблем, которые могли бы возникнуть у покупателей б/у квартир.
Но не спешите радоваться!
Даже если у вас титул сохранится (ведь вы первый его обладатель), это не гарантирует отсутствие финансовых потерь. Кризисы бывают разные — то 1998-й год, то 2008-й или 2013-й. Иногда цены на недвижимость рушатся так стремительно, что даже голова закружится. Валюта колеблется как бабочка: что-то растет, что-то падает.
Если ваш выбор — Москва или Питер, то шансы на заработок есть.
Но если мы говорим о провинции, то тут уже нужно подумать головой и обратиться за помощью к опытным товарищам. Потому что без поддержки профессионалов можно прикупить жилища не самого лучшего качества.
Помните про «стадии котлована»? Это не шутки! Объекты раскупаются быстрее анекдот про новых русских на распродаже шуб.
Цены растут не так стремительно, чтобы делать вас миллионером за ночь.
И еще: застройщики умельцы! Они проводят «слушания», после чего могут спокойно убирать социальные объекты из своих проектов. А еще любят перепланировки и уплотнения застройки — для экономии места под выгодные для них объекты.
Чтобы правда заработать на жилье придется постараться.
Можно рассмотреть вариант с арендой квартиры — но здесь есть свои подводные камни. Ремонт, обслуживание жилья… Все это стоит денег и может съесть хороший кусок вашей прибыли.
Лучше всего выбирать «вторичку». Тут можно выиграть по полной программе: цены ниже рыночных (если умело торговаться), выбор больше, а сам процесс продажи может превратиться в прибыльное мероприятие.
Да будет трудно? Будет! Нужно будет поработать как следует — но результат того стоит.
Так что выбор за вами: новостройка или «вторичка».
Главное помните: без должной проверки лучше не связываться с недвижимостью. Никто не отменял рисков!