Вот вы решили вложить свои кровные в недвижимость и получать пассивный доход — какой благородный железобетонный путь! Но как не оказаться в квартирном болоте, где денежки тонут быстрее, чем вы успеваете сказать «аренда»?
Да поможет вам в этом федеральный портал «МИР КВАРТИР», который провел исследование по доходности жилья в разных городах. И что мы видим? Оказывается, Махачкала — это такое место, где даже стены извещают: «Деньги, приходите к нам!» С 11,1% доходностью и окупаемостью за 9 лет там можно не только жить, но и плыть на деньгах как на масле.
Или возьмем Москву. Ну что сказать, столица не шутит — здесь доходность всего 3,4%, а окупаемость почти 30 лет!
Это какой-то антикризисный способ сохранения капитала: купил квартиру сегодня — через 30 лет получишь первую прибыль. Вот уж действительно инвестиции на будущее!
А что у нас там в Питере? Неплохо живется — 4,6% доходности и окупаемость за 21,9 года.
Значит, если вы решите начать сдавать жилье в Петербурге сегодня, то через двадцать лет ваш кошелек будет чувствовать себя намного толще. Правда, после такого периода можно и самому забыть, что у вас есть эта квартира.
Ну а что же делать тем несчастным людям, которые рискнули инвестировать в Брянск или Курск? Тут уже только вера в чудеса поможет — 4,5% доходности и окупаемость за 22-23 года зовут настоящих энтузиастов!
Возможно, через пару десятков лет эти города окажутся новыми Монако или Люксембургом. Никогда не знаешь!
Но самое веселое начинается когда вы задумались о том, как сдавать свою квартиру. Вот они — особенности поиска арендатора и распространенные ошибки арендодателей! Вы только представьте: пришел арендатор на просмотр и спрашивает у вас про условия аренды.
А вы ему в ответ: «Условия? Да я просто хочу чтобы вы мне каждый месяц приносили пачку долларов!» Гениально просто!
Так что не отчаивайтесь, если ваш город оказался не самым доходным для инвестиций.
В конце концов, какой-то должен быть последним! А если все-таки решите бросить вызов финансовым законам и стать успешным арендодателем — подписывайтесь на Дзен-канал МИР КВАРТИР! Там точно найдется что-то полезное или хотя бы забавное из мирка недвижимости.